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Discount Points/Points o Puntos de descuento/puntos

Jul 4, 2023

Cuando se trata de préstamos hipotecarios, es posible que haya escuchado términos como «descuento», «puntos de descuento» o simplemente «puntos». Estos términos se refieren a un cargo único que el prestamista puede imponer para ajustar la tasa de interés del préstamo al rendimiento requerido.

El descuento o los puntos de descuento son una forma de reducir la tasa de interés de su préstamo hipotecario. Por lo general, un punto equivale al 1% del monto total del préstamo. Al pagar puntos, estás pagando una cantidad adicional en el momento del cierre para obtener una tasa de interés más baja durante la vida del préstamo.

Entonces, ¿vale la pena pagar puntos? La respuesta depende de tu situación personal y financiera. Si planeas quedarte en la propiedad a largo plazo, pagar puntos puede resultar en un ahorro significativo a lo largo del tiempo al reducir tus pagos mensuales de intereses. Sin embargo, si planea vender la propiedad en un corto período de tiempo, es posible que no obtenga el beneficio completo de los puntos pagados.

Recuerda que los puntos de descuento no son obligatorios y puedes optar por no pagarlos. Es importante analizar cuidadosamente los costos y beneficios de pagar puntos en función de sus objetivos financieros a largo plazo.

En resumen, los descuentos o puntos de descuento son una opción que los prestamistas ofrecen para ajustar la tasa de interés de su préstamo hipotecario. Antes de tomar una decisión, asegúrese de hablar con un profesional de préstamos hipotecarios y considere cuidadosamente su situación financiera y objetivos a largo plazo. Recuerda que cada situación es única, y lo que funciona para alguien más no puede ser lo mejor para ti.

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