.

LLÁMENOS

DALLAS - FORT WORTH METROPLEX

hola@silviasandovalrealty.com

LLÁMENOS

Mortgage o Hipoteca

Abr 21, 2023

Una hipoteca es un préstamo que se adquiere para la compra de una propiedad inmobiliaria. La mayoría de las hipotecas tienen un plazo de 15 a 30 años y requieren pagos mensuales.

Sin embargo, existe un tipo de hipoteca conocida como «hipoteca de pago final» o «hipoteca globo» en la que se realiza el pago mensual durante un período determinado y luego se paga el saldo restante en una sola cuota.

¿Qué es una hipoteca globo?

Una hipoteca globo, también conocida como hipoteca de pago final, es una hipoteca a corto plazo en la que se hacen pagos mensuales durante un período de tiempo determinado (generalmente entre 5 y 7 años). Al final de ese período, el prestatario debe pagar el saldo restante de la hipoteca en una sola cuota, que se llama «pago final». Este pago final suele ser más grande que los pagos mensuales normales.

¿Cómo funciona una hipoteca globo?

Una hipoteca globo funciona de manera similar a una hipoteca tradicional en términos de proceso de solicitud y calificación. Durante este período, el prestatario realiza pagos mensuales de la hipoteca, que incluyen intereses y capital. Este pago final es generalmente más grande que los pagos mensuales normales, ya que incluye el capital que no se pagó durante el período de la hipoteca.

¿Cuáles son los pros de una hipoteca globo?

▪ Pagos mensuales más bajos:
Son más bajos que los de una hipoteca tradicional, lo que permite al prestatario calificar para una hipoteca más grande.

▪ Permite ahorrar:
Si el prestatario invierte el dinero que ahorra en los pagos mensuales más bajos, puede tener una suma de dinero considerable al final del plazo de la hipoteca.

▪ Flexibilidad en la refinanciación:
Si el prestatario desea refinanciar antes del final del plazo de la hipoteca, puede hacerlo sin incurrir en una penalización.

¿Cuáles son los contras de una hipoteca globo?

▪ Pago final grande:
Si el prestatario no tiene la capacidad financiera para pagar el pago final, puede perder su hogar o tener que refinanciar a una tasa de interés más alta.

▪Riesgo de que los valores de las propiedades disminuyan:
Si los valores de las propiedades disminuyen al final del plazo de la hipoteca, el prestatario puede no tener suficiente capital para pagar el pago final.

Conclusión de una Hipoteca

Una hipoteca es una herramienta financiera esencial. Es importante comprender los diferentes tipos de hipotecas, para tomar decisiones informadas al comprar una casa. Elegir la opción que mejor se adapte a las necesidades financieras y personales de cada individuo. Busca asesoramiento financiero y legal de expertos en bienes raíces antes de tomar una decisión. Al hacerlo, se puede estar seguro de que se está tomando la mejor decisión financiera para asegurar el futuro financiero y de bienestar de la familia.

Artículos de Interés

Suscríbete a nuestro contenido exclusivo

Pin It on Pinterest