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Escrow (Cuenta en plica o custodia)

May 16, 2023

En el mundo de los bienes raíces, la confianza y la seguridad son fundamentales en todas las transacciones. Una herramienta clave que se utiliza para garantizar la protección tanto del comprador como del vendedor es el escrow, también conocido como cuenta en plica o custodia.

En este artículo, exploraremos en detalle qué es el escrow y cómo desempeña un papel crucial en las transacciones de bienes raíces.

¿Quién resguarda el depósito?

Cuando estás involucrado en la compra o venta de una propiedad, puede haber una cantidad significativa de dinero y documentos que deben intercambiarse entre las partes involucradas. Aquí es donde entra en juego el escrow.

En lugar de entregar directamente al comprador o al vendedor, se depositan en una cuenta en custodia de un tercero imparcial, como un abogado o un agente de cuentas en custodia.

La finalidad principal de esta cuenta es salvaguardarlos hasta que se cumplan ciertas condiciones acordadas por todas las partes involucradas.

Cuando se establece una cuenta en plica o custodia, se depositan en la cuenta y quedan bajo la custodia y control del agente de custodia. Esto proporciona una capa adicional de seguridad y protección tanto para el comprador como para el vendedor.

Por ejemplo:

En una transacción de venta de una propiedad, el comprador puede depositar el pago inicial en la cuenta en plica o custodia, mientras que el vendedor puede depositar los documentos de la propiedad y otros artículos relacionados. Estos permanecen en la cuenta hasta que se cumplan todas las condiciones estipuladas en el contrato, como la finalización de las inspecciones, la aprobación del financiamiento y la obtención de los permisos necesarios.

Una vez que todas las condiciones se han cumplido, el agente de custodia procede a liberarlos según lo acordado. Esto garantiza que tanto el comprador como el vendedor estén protegidos y que la transacción se realice de manera justa y transparente.

Conclusión

En resumen, una cuenta en plica o custodia es una herramienta esencial en transacciones inmobiliarias. Actuando como un intermediario imparcial, esta cuenta protege los fondos, documentos y otros artículos de valor hasta que se cumplan todas las condiciones acordadas. Al utilizar una cuenta en plica o custodia, puedes tener la tranquilidad de que tu transacción inmobiliaria se llevará a cabo de manera segura y sin complicaciones. ¡No subestimes el valor de la cuenta en plica o custodia y cómo puede garantizar el éxito de tus transacciones inmobiliarias!

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