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Adjustable Rate Mortgage Loan (ARM)

Feb 22, 2023

¿Qué es un ARM?

Un préstamo hipotecario de interés variable, conocido como Adjustable Rate Mortgage Loan (ARM), es un tipo de préstamo hipotecario en el que la tasa de interés cambia a lo largo del tiempo en función de un índice financiero específico.

A diferencia de un préstamo hipotecario de tasa fija, en el que la tasa de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo, un ARM puede ajustar su tasa de interés en intervalos específicos.

¿Cómo funciona un ARM?

La tasa de interés inicial en un préstamo ARM suele ser más baja que en un préstamo hipotecario de tasa fija, lo que puede hacer que los pagos mensuales sean más bajos al principio.

Sin embargo, la tasa de interés puede aumentar o disminuir a lo largo del plazo del préstamo, lo que significa que los pagos mensuales también pueden cambiar.

Algunos préstamos ARM también tienen límites en la cantidad que la tasa de interés puede aumentar en cada ajuste, así como un límite total de tasa de interés para toda la vida del préstamo.

¡Toma en cuenta tus planes a futuro!

Es importante tener en cuenta que los préstamos ARM pueden ser más riesgosos que los préstamos hipotecarios de tasa fija, ya que las fluctuaciones en las tasas de interés pueden aumentar significativamente los pagos mensuales y hacer que el préstamo sea más difícil de pagar.

Sin embargo, los préstamos ARM pueden ser una buena opción para los prestatarios que planean refinanciar o vender la propiedad antes de que la tasa de interés se ajuste, o para aquellos que esperan que las tasas de interés disminuyan en el futuro.

Conclusión sobre el ARM

Como con cualquier préstamo hipotecario, es importante que los prestatarios entiendan los términos y condiciones de un préstamo ARM antes de firmar cualquier contrato.

Los prestatarios deben preguntar a los prestamistas sobre las condiciones de los préstamos, como los intervalos de ajuste de la tasa de interés, los límites de tasa de interés y los costos de cierre.

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